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豪宅，如何定义？有哪些标签？
事实上，城市楼市发展的不同阶段，对豪宅的定义会有所不同。但豪宅的标签无非是价格、地段、品质，这三者又是互相加码的关系。
多少总价起步的才算豪宅？按现在杭州楼市行情，仍有不同声音，有说万起步的，有说万、万起步的……
地段为王。向内即中心，向外即自然。城市中心或稀缺资源，每一个都可遇而不可求，毕竟物以稀为贵。
知名开发商和产品独创性，是豪宅产品品质保障，而知名设计师操刀设计，亦提升了豪宅的附加值。
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价格、地段和品质，这三要素让豪宅这类产品的售价，上不封顶。日前，找房君有幸体验了一回“刘姥姥进大观园”，参观了一套坐落于绿城桃花源南区，售价高达1.6亿元的中式豪宅——杭松居。业主浙江温州人，50岁时（个人事业鼎盛时期）以近万元的价格购入，最终花了万元豪装。因前两年金融投资触雷，急需资金周转，目前正挂牌转让中。整个杭松居坐北朝南，占地面积6亩，也就是㎡，相当于半个足球场。移步入内，青砖黛瓦，水榭楼阁，典型的苏氏园林风格跃然眼前，令人沉醉。造价高达万元的绿植园艺，呈现了可供一年四季观赏的景观，蕴含了古风与诗意。院子内分了南园、水景园、西园、北园等，园内有六角亭、苏式四廊、曲桥、弧桥、假山、瀑布、四方亭等，种植了多种花卉和名贵树种，单就大门内的院子里的日本雪松，一棵就需要万元。日本雪松
红豆杉
更有花了3年时间从老宅移植过来的“植物中的大熊猫”——红豆杉。
03除了园艺景观，地上一层还设置有门厅、议事厅、客堂、客厅、茶室、厨房、餐厅、洗衣房、保姆房、司机房、厢房、四车库、水榭等。绣娘花了3年时间绣制的精美双面苏绣“富贵花开”，晶莹剔透、光彩夺目的琉璃墙砖，构造而成的屏风，将门厅和议事厅从空间上巧妙隔离。吨的老挝红酸枝红木，结合东阳楠木深浮雕工艺，定制木饰面和家具，端庄而雅致。不止于此，杭松居内还到处可见进口大理石、进口墙布、进口墙地砖；还引用了铜艺、进口皮雕板及墙面大型浮雕造型墙，定制了镀金豪华灯具等，其中门把锁单价就需要2万6千元一把。点击图片，查看大图
园林式的后院，池塘、假山、锦鲤、石桥、舞榭歌台环绕身边，适合与家人饭后散步，也适合约上三五好友，品茶颂月、博古论今。04当然，内宅还有不少价值不菲的收藏品，价值万的孟买象牙化石，宝塔茶饼（两个90斤的生普洱茶、熟普洱茶），大自然雕刻的广西钟乳石、与G20峰会同款的东阳木雕作品、九龙献宝的小叶紫檀雕刻艺术品……因业主个人宗教信仰，设计师又将主案西侧的小书房改成佛堂，打造了一个小型的大雄宝殿，殿前设计5.2m高的铸铜香炉，佛堂内设计了西方三圣、弥勒、四大天王、千手观音、十八罗汉等佛像。地下一层即为㎡的地下室，设计了游泳池和嬉水池，内设维奇浴、气泡浴、桑拿浴、玛瑙浴等浴种，以及供运动后休憩的太师椅和按摩水床；此外，还有酒窖、酒吧、斯诺克、动感家庭影院、茶室等功能。家庭影院内的座椅16万元一把。近万元、3米多长的整块根雕金丝楠木博古架就放置在茶室里。杭松居将中国风人居元素装进了宅院内的一砖一瓦、一桌一椅中，情景交融，勾勒出了烟雨江南特有的风情。05找房君粗略计算了下，这套中式豪宅，光税费也能买一套千万豪宅了，而按照2%左右的中介费算，差不多万的佣金，也能够买一套杭州周边的普通住宅了。近些年，随着杭州城市综合地位的上升，杭州豪宅板块发送了显著变化。从年到年，杭州豪宅市场一直处于量价齐升状态。除武林门，钱江新城，转塘、湘湖、城西、余杭老传统豪宅板块，如：武林一号，蓝色钱江，九溪玫瑰园，湘湖壹号、桂花城别墅、桃花源别墅等。像滨江沿江，良渚文化村，桥西运河等板块豪宅也慢慢冒出来，如：绿城柳岸晓风、银杏汇，香格里拉别墅，江南里等。不仅仅是板块变了，购房客群也发生了改变，更趋向于年轻化、新财富人员，从传统实业背景慢慢偏向互联网化、金融化以及二代化。而来自上海、北京的省外客户也有所增加。不知期待新主人的杭松居，又会等来何方“买家”？注：感谢杭松居独家代理——帝凡别墅交易行家赵燕巨的专业解说
感谢帝凡别墅交易行家赵燕巨、浙豪地产总经理余德照、九和行房地产潘总三位对杭州豪宅市场的分析
踏着复苏的春意，杭州继续着发展的道路。4月份，杭州预计出让土地面积达万方。运河公园的大量配套商业、城东新城的“金镶玉”、国博二期蓄势待发。宅地方面多点开花，翠苑、三堡黄金地段重磅C位，大热市北西连出2块，铁路北4年后重新上新，桃源地铁盘上架。-END-
杭州一均价超8万元/㎡楼盘，高层交付维权不断
滨康再等等！三堡救场！限价元/㎡
10万+学区房又来了！“招生新政”后学区房更值钱了？
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编辑雨晴
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